Atina’da konut talebinin hızla arttığı dönemde, lüks gayrimenkul ve yatırım danışmanlığı şirketi Astons, şehrin öne çıkan bölgelerinde yer alan beş projeyi özel portföyünde birleştirerek yatırımcılara erken erişim imkânı sundu.
Atina’nın yükselen pazarında erken erişim avantajı
Güçlü turizm hareketliliği, büyüyen uluslararası nüfus, devam eden kentsel dönüşüm ve Avrupa’nın en büyük kentsel dönüşüm hamlelerinden Ellinikon Mega Projesi ile Atina yatırım radarındaki yerini güçlendiriyor. Artan talep özellikle merkezi ve ulaşım ağlarına yakın bölgelerde kira fiyatlarını yükseltirken, nitelikli konut arzının sınırlı kalması satın alma fırsatlarının değerini artırıyor. Nitelikli yeni inşaatlar için KDV muafiyeti 2026 yılı sonuna kadar sürüyor.
Portföyde öne çıkan beş proje ve bölgeler
Astons’un özel portföyü; Atina Rivierası ve Ellinikon çevresindeki modern konutlardan, Pire Limanı yakınındaki tamamlanmış projelere; tarihi merkeze komşu butik yapılardan, kuzeyde Halandri ve Paleo Psychiko’daki seçkin yaşam alanlarına uzanıyor.
Portföyde; Ellinikon’a yürüme mesafesinde kira garantili konutlar, öğrenci ve profesyonel kiracı talebinin yoğun olduğu Pire’de hazır daireler, yüksek kira potansiyeline sahip Neos Kosmos’ta butik konutlar ile Halandri ve Paleo Psychiko bölgelerinde premium projeler bulunuyor. Projelerin önemli bir bölümü tamamen mobilyalı teslim ediliyor; yatırımcılara üç yıla kadar kira garantisi sunuluyor. Özellikle Ellinikon çevresinde yıllık %7–%10 arasında değer artışı beklentisi öne çıkarken, minimum yatırım tutarı 250 bin Eurodan başlıyor.
Neden “erken erişim” kritik?
Atina gibi talebin arzın önüne geçtiği pazarlarda nitelikli projeler çoğu zaman açık satışa çıkmadan ön satış süreçlerinde tükeniyor. Astons, stratejik lokasyonlardaki projelerde belirli kontenjanları önceden ayırarak müşterilerine, piyasaya açılmadan önce erken erişim sağlıyor. Böylece yatırımcılar yalnızca bir mülk edinmiyor; yüksek talep gören bir pazarda zaman avantajı da elde ediyor.
Uzmandan değerlendirme
“Bugün yatırımcıların karşılaştığı en büyük zorluklardan biri doğru projeyi bulmaktan çok, doğru projeye zamanında ulaşabilmek. Atina gibi uluslararası yatırımcı ilgisinin yoğun olduğu pazarlarda nitelikli projeler çoğu zaman geniş kitlelere açılmadan önemli ölçüde talep görüyor. Biz Astons olarak yatırımcılarımız adına hareket ediyor, güçlü potansiyel gördüğümüz projelerde erken aşamada yer alıyor ve fırsatları onlar için güvence altına alıyoruz. Bu yaklaşım yatırımcılarımızın yalnızca mevcut piyasa koşullarından değil, gelecekte oluşacak değer artışından da daha güçlü şekilde faydalanmasını sağlıyor. Atina bugün Avrupa’da kira talebinin güçlü seyrettiği, yaşam kalitesinin yükseldiği ve büyük dönüşüm projelerinin devam ettiği şehirlerin başında geliyor. Özellikle Ellinikon gibi bölgelerde devam eden yatırımlar, satın alma kararını yalnızca bugünün değil önümüzdeki yılların da fırsatına dönüştürüyor. Amacımız; doğru lokasyonda, doğru zamanda ve sürdürülebilir getiri potansiyeli taşıyan fırsatlara erişim sunmak.”
Astons hakkında
1989’da Londra’da kurulan Astons, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümleri ile küresel lüks gayrimenkul alanında faaliyet gösteriyor. 35+ yıllık deneyimiyle Avrupa, Karayipler, Orta Doğu, Güney Pasifik ve ABD dahil 15’ten fazla ülkenin resmi lisanslı program ortağı olarak hizmet veren şirket, bugüne kadar 100’ü aşkın ülkeden 10 binden fazla yüksek net değerli birey ve ailesine 2,6 milyar doların üzerinde yatırım sürecinde eşlik etti. Astons; Londra, Dubai, İstanbul, Limasol, Atina, Malta ve Fort Lauderdale dahil sekiz küresel ofisi ve sertifikalı uzman kadrosuyla, mülk seçiminden hukuki sürece, oturum başvurusundan ikamet kartı teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sağlıyor. Tüm süreçlerde uluslararası etik standartlara ve yerel yasalara tam uyumla hareket etmeyi ilke ediniyor.
