Ofis pazarındaki dönüşümü değerlendiren İş GYO Genel Müdürü Barlas Ülkü, nitelikli ofis arzının sınırlı olduğu ortamda doğru lokasyon, yüksek yapı kalitesi ve güçlü kiracı deneyiminin belirleyici hale geldiğini vurguladı. Şirket, bu stratejik yaklaşım sayesinde ofis portföyünde yüzde 97 doluluğa ulaştı.
Ofis pazarında kalite ve lokasyon belirleyici
Hibrit çalışma düzeni kalıcılaştıkça, fiziksel ofis ihtiyacı ortadan kalkmıyor; şirketler daha seçici davranarak çalışan deneyimini ve verimliliği destekleyen alanlara yöneliyor.
Bugün ofis piyasasında mesele yalnızca doluluk değil, doğru lokasyon, kaliteli bina ve güçlü kiracı deneyimi yaratabilmek. Şirketler için ofis seçimi metrekare ya da kira seviyesinin ötesine geçti.
İstanbul’da kaliteli A sınıfı stok kıt
Özellikle merkezi iş alanlarında yeni arz sınırlı kalırken, altyapısı güçlü ve taşınmaya hazır büyük metrajlı alanlara erişim zorlaşıyor. Bu dönemde erişilebilirliği yüksek, teknik ve operasyonel açıdan güncel ihtiyaçları karşılayan binalar hızla ayrışıyor.
Karar süreçlerinde yalnızca kira seviyesi değil; sürdürülebilirlik sertifikaları, 2018 deprem yönetmeliğine uygunluk, ulaşım bağlantıları, teknolojik altyapı ve bütünsel kullanıcı deneyimi öne çıkıyor.
Portföy stratejisi ve sonuçlar
İş GYO, lokasyon odaklı ve kalite hassasiyeti yüksek talebi erken öngörerek portföyünü bu doğrultuda konumlandırdı. Bugün ulaşılan yüzde 97 doluluk, yalnızca bir performans göstergesi değil; kiracı ihtiyaçlarının yakından takibi, güçlü ilişkiler ve yüksek standartlı bina deneyiminin sonucu olarak değerlendiriliyor.
Bu başarı, kiracılarımızın değişen ihtiyaçlarını yakından takip etmemizin, güçlü kiracı ilişkilerimizin ve yüksek standartlı, sağlam bina deneyiminin bir sonucudur.
İş GYO hakkında
1999’da kurulan İş GYO, İş Bankası Grubu’nun kurumsal ilkeleri ve mali gücüyle desteklenen seçkin projeleriyle öne çıkıyor. Portföy değerinin yaklaşık %62,8’i ofis, %16,3’ü perakende, %2,5’i arsa, %14’ü proje ve %4,4’ü stoktan oluşuyor. Portföyde öne çıkan varlıklar arasında İş Kuleleri Kompleksi, Kanyon AVM, Tuzla Teknoloji ve Operasyon Merkezi, Maslak ve Kuledibi binaları, Taksim Lamartine Ofis Binası, İçerenköy Ofis Binaları, İzmir Konak Ticari Bina, Ege Perla AVM, Mallmarine AVM ve Tuzla Meydan Çarşı yer alıyor.
