Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı’nın Rüzgâr ve Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Tesislerinin İmar ve Ruhsat İşlemleri Yönetmeliği Resmî Gazete’de yayımlandı. Yeni düzenlemeyle işyeri açma ve çalışma ruhsatı süresi 30 günden 5 güne indirildi; nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı yürütülmesinin önü açıldı.
Planlama takvimi yeniden şekilleniyor
Bakanlıkça onaylanan imar planlarının askı süresi 30 günden 15 güne düşürüldü. Kurum görüşlerinin en geç 30 gün içinde bildirilmesi zorunlu hale gelirken, bu süre içinde görüş verilmemesi durumunda olumsuz görüş bulunmadığı kabul edilecek. Kurum görüşleri güncelliğini koruduğu sürece uygulama imar planı aşamasında yeniden görüş istenmeyecek.
“Nazım ve uygulama imar planları eş zamanlı yürütülüp onaylanabilecek. Askı süresinin 15 güne indirilmesi ve kurum görüşleri için 30 günlük süre sınırı getirilmesi, planlama takvimini daha öngörülebilir hale getiriyor. Ancak üst ölçekli plan değişikliği gereken projelerde önce bu sürecin tamamlanması gerekecek.”
Mühendislik ve izinlerde sadeleşme
Rüzgâr türbinleri ile güneş panelleri ve taşıyıcı sistemleri için elektrik ve mekanik tesisat projesi zorunluluğu kaldırıldı. Fenni mesul ön kontrol şartının kaldırılmasıyla izin süreçleri sadeleşti. En dikkat çekici değişikliklerden biri olarak, işyeri açma ve çalışma ruhsatı 5 günde düzenlenecek; bu durum proje takvimlerinin yeniden kurgulanmasını gerektirecek.
GES projelerinde taşınmaz ve zemin etüdü
Özel mülkiyete konu taşınmazlarda, tapuya şerh edilmiş olmak kaydıyla en az 10 yıllık ve lisans süresiyle uyumlu kira veya irtifak sözleşmeleri ruhsat başvurusunda kabul edilebilecek. Jeolojik-jeoteknik etütlerin yeterli görülmesi halinde ayrıca zemin etüt raporu aranmayacak. İmar durum belgesi Bakanlık tarafından da düzenlenebilecek.
Onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planı hazırlanamayacağı hatırlatılırken, GES projelerinde Plan İşlem Numarası alınması ve onay süreçlerinin ilgili sistem üzerinden yürütülmesi gerektiği vurgulanıyor.
Arazi düzenlemelerinde yeni süreler
Parselasyon planları ve değişiklik beyannameleri için 15 günlük ilan ve 15 günlük itiraz değerlendirme süresi getirildi. Ayrıca yönetmelikte, imar planı kontrolü, parselasyon planı, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı işlemleri için ayrıca bir hizmet bedeli öngörülmüyor.
Uygulamada netleşmesi beklenen başlıklar
Yürürlük öncesinde başlatılmış plan ve ruhsat süreçlerinin nasıl sonuçlandırılacağı, arazi düzenlemesinde belediye encümeni kararı yerine geçecek işlemler ve depolama ünitelerinin kapsamı, uygulamada açıklığa kavuşması beklenen konular arasında.
